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IGARAN. Aislamiento, Rehabilitación de Fachadas y Cubiertas. Sustitución de ventanas. (+34) 943 561 590

Elexalde Enparantza 5-6

Situación de la obra: Próximamente
Cliente: Comunidad de propietarios de Elexalde Enparantza 5-6
Dirección facultativa: Miguel Ángel Maestre
Año de ejecución: Próximamente

Patologías existentes:

  • Falta de estanqueidad en las instalaciones de evacuaciones de aguas pluviales
  • Frentes y techos de los balcones deteriorados
  • Humedades, condensaciones e infiltraciones

Sistemas empleados:

  • Sistema StoTherm Classic Top 32 de 10cm de espesor con acabado en mortero acrílico.

Descripción de la obra:

Se trata de un bloque de viviendas aislado formado por dos edificios que comparten medianera que data aproximadamente de 1965. Cada edificio se desarrolla en planta baja destinada a locales comerciales y portal; 5 plantas alzadas con 2 viviendas por planta y un bajo cubierta.

El programa de necesidades que se recibe por parte de la propiedad/promotor para la redacción del presente es el siguiente:

– Rehabilitación de la envolvente mediante fachada energética tipo SATE con acabado de mortero acrílico de color.
– Adición de aislamiento térmico en bajo cubierta sobre último forjado.
– Pintado y reparación de fachada en planta baja.
– Renovación de barandillas de balcones.
– Renovación de instalación de saneamiento de pluviales y fecales.

Como criterio de actuación se decide que además de realizar la intervención de reparaciones necesarias en las zonas que presenten daños y deterioros en la envolvente se realice una intervención que mejore la eficiencia energética del edificio y que se materialice en un ahorro en el gasto energético de los propietarios.
La fachada térmica realizada con el sistema de aislamiento por el exterior mediante el sistema SATE se dota a las viviendas de un mejor clima de confort en su interior, suprimiendo las posibles filtraciones y condensaciones o puentes térmicos que padecen actualmente, y a la vez se renueva parte de la envolvente mediante un revestimiento que garantiza las condiciones de estanqueidad exigidas a la fachada.

 

 Estado inicial